LDK16帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年5月18日撮影］
間取りは専有面積74.98平米の3LDK。LDK約16帖の縦長リビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は14.17平米です。
ライオンズマンション宝塚売布の外観（南側から）
LDK16帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年5月18日撮影］
キッチン、対面キッチンを設け、家族とのコミュニケーションを考慮しました。ママも楽しみながら家事ができそうです♪［2026年5月18日撮影］
バルコニー［2026年5月18日撮影］
南側洋室5.3帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年5月18日撮影］
中央部洋室4.5帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年5月18日撮影］
北側洋室7.6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年5月18日撮影］
洗面室、三面裏収納のついた洗面所。化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物までが収納できます［2026年5月18日撮影］
浴室、【バスルーム】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。［2026年5月18日撮影］
トイレ、【快適♪温水洗浄便座】綺麗な空気でいつも清潔なおトイレ。お手入れもらくらくです。［2026年5月18日撮影］
玄関［2026年5月18日撮影］
ライオンズマンション宝塚売布の外観（西側から）
敷地内駐車場（屋内平面式・屋外平面式）
バイク置場
敷地南側の前面道路
敷地南側にある『中山荘園公園』
敷地西側にある『中山荘園古墳』
敷地西側にある『中山荘園古墳』
ライオンズマンション宝塚売布の遠景
収納［2026年5月18日撮影］
玄関［2026年5月18日撮影］
LDK16帖［2026年5月18日撮影］
LDK16帖［2026年5月18日撮影］
キッチン［2026年5月18日撮影］
バルコニー［2026年5月18日撮影］
南側洋室5.3帖［2026年5月18日撮影］
収納［2026年5月18日撮影］
中央部洋室4.5帖［2026年5月18日撮影］
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中古マンション
ライオンズマンション宝塚売布
兵庫県宝塚市中山荘園
2,280万円
支払い目安：
8.3
万円/月阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩8分
74.98㎡ / 3LDK
1987年築 / 1階 / RC造
0037-634-46469
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
11539-3742
お問い合わせ先：株式会社ウィル 宝塚本店
ポイント
■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 阪急宝塚線「売布神社駅」徒歩8分、「中山観音駅」徒歩10分。 山手の落ち着いた住宅地に位置する、専有面積74.98平米の3LDKです。
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 74.98㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.17㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積74.98平米の3LDK。LDK約16帖の縦長リビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は14.17平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、全室フローリング |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 低層住宅地、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年02月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 売布小学校(800m)、宝塚中学校(2,400m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション宝塚売布 |
| 価格 | 2,280万円 |
| 管理費等 | 12,400円 |
| 修繕積立金 | 9,000円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 74.98㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.17㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1987年03月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中山荘園1 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩8分 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩14分 |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 4階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ 神戸支店 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：東海興業株式会社 □第1種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みの中、南向き住戸につき光を取り込みやすく、家族で過ごす時間にも心地よさを感じられる空間。 □2026年3月にリフォームが実施されており、現在は空き部屋のため、室内の広さや家具配置を実際に確認しながら新生活をイメージできます。 □1階部分のため、階下への音を気にしすぎず暮らしやすい点も魅力。 □徒歩8分のコープめふや徒歩9分のフレミラ宝塚など、生活施設も身近に揃っています。 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 |
| HOME'S 物件番号 | 1350500003025 |
| 自社管理番号 | 872348R |
| 情報登録日 | 2026年05月19日 |
| 情報更新日 | 2026年06月18日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月30日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 宝塚本店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.2万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 宝塚本店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-491-930 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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